迹象的专利，贬值率取值为零。对于研发时间较早行业设计或工程技术水平有所提高，委估专利效用有所降低的专利，采用剩余经济寿命预测法确定贬值率，计算公式如下：贬值率=已使用年限/(已使用年限 剩余使用年限)×100八、评估程序实施过程和情况根据国家有关部门关于资产评估的规定和会计核算的一般原则，依据国家有关部门相关法律规定和规范化要求，按照与委托人的资产评估委托合同所约定的新兴铸管拟收购河北欣和所持有新兴发电49股权项目资产评估报告第28页事项，北京天健兴业资产评估有限公司业已实施了对委托人提供的法律性文件与会计记录以及相关资料的验证审核，按被评估单位提交的资产清单，对相关资产进行了必要的产权查验、实地察看与核对，进行了必要的市场调查和交易价格的比较，以及财务分析和预测等其他有必要实施的资产评估程序。资产评估的详细过程如下：(一)接受委托及准备阶段1.北京天健兴业资产评估有限公司于2018年4月接受委托人的委托，从事本资产评估项目。在接受委托后，北京天健兴业资产评估有限公司即与委托人就本次评估目的、评估对象与评估范围、评估基准日、委托评估资产的特点等影响资产评估方案的问题进行了认真讨论。2.根据委托评估资产的特点，有针对性地布置资产评估申报明细表，并设计主要资产调查表、主要业务盈利情况调查表等，对委托人参与资产评估配合人员进行业务培训，填写资产评估清查表和各类调查表。3.评估方案的设计依据了解资产的特点，制定评估实施计划，确定评估人员，组成资产评估现场工作小组。4.评估资料的准备收集和整理评估对象市场交易价格信息、主要原料市场价格信息、评估对象产权证明文件等。该阶段工作时间为2018年4月10日－4月13日。(二)现场清查阶段1.评估对象真实性和合法性的查证根据委托人及被评估单位提供的资产和负债申报明细，评估人员针对实物资产和货币性债权和债务采用不同的核查方式进行查证，以确认资产和负债的真实准确。对货币资金，我们通过查阅日记账，盘点库存现金、审核银行对账单及银行存款余额调节表等方式进行调查；对债权和债务，评估人员采取核对总账、明细账、抽查合同凭证等方式确定资产和负债的真实性。新兴铸管拟收购河北欣和所持有新兴发电49股权项目资产评估报告第29页对固定资产的调查采用重点和一般相结合的原则，重点调查房屋建筑物、重要设备等资产。评估人员，查阅了相关工程的设计、施工文件，工程承包合同，工程款项结算资料、设备购置合同发票等，从而确定资产的真实性。2.资产实际状态的调查设备运行状态的调查采用重点和一般相结合的原则，重点调查生产用机械设备。主要通过查阅设备的运行记录，在被评估单位设备管理人员的配合下现场实地观察设备的运行状态等方式进行。在调查的基础上完善重要设备调查表。3.实物资产价值构成及业务发展情况的调查根据被评估单位的资产特点，调查其资产价值构成的合理性和合规性。重点核查固定资产账面金额的真实性、准确性、完整性和合规性。查阅了有关会计凭证、会计账簿以及工程决算、工程施工合同、设备采购合同等资料。该阶段的工作时间为2018年4月14日－4月20日。(三)选择评估方法、收集市场信息和估算过程评估人员在现场依据针对本项目特点制定的工作计划，结合实际情况确定的作价原则及估值模型，明确评估参数和价格标准后，参考企业提供的历史资料和未来经营预测资料开始评定估算工作。(四)评估汇总阶段1.评估结果的确定依据北京天健兴业资产评估有限公司评估人员在评估现场勘察的情况以及所进行的必要的市场调查和测算，确定委托评估资产的评估结果。2.评估结果的分析和评估报告的撰写按照北京天健兴业资产评估有限公司规范化要求编制相关资产的评估报告。评估结果及相关资产评估报告按北京天健兴业资产评估有限公司规定程序进行三级复核，经签字资产评估师最后复核无误后，由项目组完成并提交报告。3.工作底稿的整理归档上述三四两阶段工作时间为2018年4月21日－2018年5月8日。九、评估假设(一)一般假设：1.交易假设：假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估新兴铸管拟收购河北欣和所持有新兴发电49股权项目资产评估报告第30页资产的交易条件等模拟市场进行估价。2.公开市场假设：公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定。公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场，在这个市场上，买方和卖方的地位平等，都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行。3.持续使用假设：持续使用假设是对资产拟进入市场的条件以及资产在这样的市场条件下的资产状态的一种假定。首先被评估资产正处于使用状态，其次假定处于使用状态的资产还将继续使用下去。在持续使用假设条件下，没有考虑资产用途转换或者最佳利用条件，其评估结果的使用范围受到限制。4.企业持续经营假设：是将企业整体资产作为评估对象而做出的评估假定。即企业作为经营主体，在所处的外部环境下，按照经营目标，持续经营下去。企业经营者负责并有能力担当责任；企业合法经营，并能够获取适当利润，以维持持续经营能力。据资产评估的要求，认定上述前提条件在评估基准日成立，当未来经济环境发生较大变化时，评估人员将不承担由于假设条件的改变而推导出不同评估结论的责任。十、评估结论在持续经营前提下，至评估基准日2017年12月31日新兴发电总资产账面价值为22,237.26万元，评估价值为22,188.14元，增值额为-49.12万元，增值率为-0.22。负债账面价值为7,786.35万元，评估价值为7,786.35万元，无增减值；净资产账面价值为14,450.91万元，评估价值为14,401.79万元，增值额为-49.12万元，增值率为-0.34。评估汇总情况详见下表：资产基础法评估结果汇总表金额单位：人民币万元项目账面价值评估价值增减值增值率％ABC=B-AD=C/A×1001流动资产2,711.852,698.99-12.86-0.472非流动资产19,525.4119,489.15-36.26-0.19
新兴铸管拟收购河北欣和所持有新兴发电49股权项目资产评估报告第31页3其中：长期股权投资---4投资性房地产---5固定资产9,991.8610,500.89509.035.096在建工程9,354.098,980.47-373.62-3.997无形资产-7.797.798无形资产—土地使用权---9其他179.46--179.46-100.0010资产总计22,237.2622,188.14-49.12-0.2211流动负债5,178.695,178.69--12非流动负债2,607.662,607.66--13负债总计7,786.357,786.35--14净资产（所有者权益）14,450.9114,401.79-49.12-0.34
注：评估结论的详细情况见《资产评估明细表》。十一、特别事项说明以下事项并非本公司评估人员执业水平和能力所能评定和估算，但该事项确实可能影响评估结论，提请本评估报告使用者对此应特别关注：(一)本报告所称“评估价值”系指我们对所评估资产在现有用途不变并持续经营，以及在评估基准日之状况和外部经济环境前提下，为本报告所列明的目的而提出的公允估值意见，而不对其它用途负责。(二)报告中的评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场的原则确定的公允价值，未考虑该等资产进行产权登记或权属变更过程中应承担的相关费用和税项，也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。(三)本次评估结果未考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价，也未考虑委估股权流动性对评估结果的影响。(四)在评估基准日后，至2018年12月30日止的有效期以内，如果资产数量及作价标准发生变化时，应当进行适当调整，而不能直接使用评估结论。(五)权属资料不全面或者存在瑕疵的情形：1.新兴发电位于邯郸市武安工业园区内，上级单位为新兴铸管股份有限公司，根据双方签订的相关合同，新兴铸管无偿提供新兴发电厂房构筑物等的土地使用权，位于新兴发电厂区内的房屋构建筑物均未办理房屋所有权证，建筑面积合计13,893.38平方米，新兴发电承诺产权归其所有无异议。未办理产权证房屋新兴铸管拟收购河北欣和所持有新兴发电49股权项目资产评估报告第32页明细如下：序号建筑物名称结构建成年月建筑面积（m)
21电厂主厂房（1号2号机组）框架2006-3-242,490.002电厂化水站泵房及办公楼框架2006-3-24580.003电厂中和池及泵房砖混2006-3-2410.404电厂水泵房框架2006-3-24146.005电厂循环水控制室砖混2006-3-2454.006电厂加药间砖混2006-3-2435.0072#机组化学水站泵房及办公楼砖混2007-9-29426.008门卫值班室砖混2007-9-2923.9392#机组循环水泵房砖混2007-9-29141.0010污水泵房（含配电室）砖混2007-9-2926.30113#机组发电主厂房框架2008-6-293,245.1012变压器室砖混2008-6-29119.2013循环水泵房砖混2008-6-29203.0014主控主配楼砖混2008-6-29561.00154号机组发电主厂房框架2015-10-303,141.0015-14号机组化水车间及化验楼框架2015-10-301,474.8015-24号机组主变及35KV配电室框架2015-10-30452.2015-34号机组循环水泵房框架2015-10-30558.4515-44号机组回收水泵房框架2015-10-30206.00合计13,893.38
对上述事项，邯郸新兴发电有限责任公司已经出具相关说明，本次评估是在建筑物房屋产权清晰无异议的基础上进行评估，未考虑上述产权瑕疵对评估结果的影响。2.新兴发电1号机组因原材料煤气不足及1号机组本身技术落后等因素，截止评估基准日已停止使用、处于待报废状态。对上述事项，邯郸新兴发电有限责任公司已经出具相关说明。本次评估是在1号机组待报废的基础上进行评估的，若上述事项发生变化，评估值应作出相应调整，敬请报告使用者关注上述事项。3.新兴发电2号机组因煤气供应不足且年限较长，目前已处于闲置状态，待新建5号机组投入运营，新兴发电计划将3号机组作为供热机组在采暖季运行提供蒸汽，作为备用机组进行运营。对上述事项，邯郸新兴发电有限责任公司已出具相关说明。根据以上说明，本次评估中对2、3号机组处理如下：1）因企业仍对2号机组进行日常维护，且无明确计划对2号机组做出处置，评估中2号机组按闲置进行评估；2）3号机组按正常设备进行评估。若上述事项发生变化，评估值亦应作出相应调整，敬请报告新兴铸管拟收购河北欣和所持有新兴发电49股权项目资产评估报告第33页使用者关注上述事项。4.新兴发电4号机组，于现场勘查日已投入使用，但尚未进行完成验收工作。对上述事项，新兴发电已出具相关说明，4号机组不存在未支付的工程款，工程款入账全面，本次评估是在此基础上进行的，若上述事项发生变化，评估值亦应当作出相应调整，敬请评估报告使用者关注上述事项。6.截止评估基准日新兴发电表外资产存在11项实用新型，见附表一，其中7项因无使用价值有无转让价值企业已声明放弃，见附表二。附表一：新兴发电所有专利明细表专利名称专利申请号申请日公开（公告）号公开日IPC分类号申请人一种混床再生酸处理系统装置CN201720232451.72017.03.10CN206549414U2017.10.13B01D53/18邯郸新兴发电有限责任公司一种废水监测控制装置CN201621188992.62016.11.04CN206161643U2017.05.10G01N33/18邯郸新兴发电有限责任公司一种管道内壁打磨装置CN201620843052.X2016.08.05CN20587
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