加入微博，记录点滴，感动，握手明星进入微博flash加载ing近日，南宁市国土资源交易中心发布第二十九期地块挂牌出让公告，位于南宁市东葛路南侧的两宗组成地块将于9月12日以11.46亿起始价挂牌拍卖。竞买保证金人民币五亿元，该地块竞买人还须满足以下竞买条件：竞买企业注册资金至少在20亿元人民币以上，竞买人在国内持有建筑面积不少于100万平方米的商业物业，不少于3个五星级酒店的房屋产权，如此苛刻的竞拍条件，有网友在微博上爆料：该地块则为万达集团量身定做。
截至发稿时，一位资深媒体人同时也透露，此地块是为万达集团量身定做，6月份已经谈好了各项条件和事宜，9月份的拍卖只是一种形式，除非是和记黄埔这样的实力型企业介入，此地块不出意外将会由万达集团竞得。日前，一则微博引起南宁楼市的强烈关注，一名叫魔-fang的网友在其微博中描述：南宁市国土局发布，位于东葛路延长线的87亩商业地块、84亩的住宅地块计划9月12日挂牌竞价。地块需建设9万平方米的购物中心及3.5万平方米的国际影院。内部消息，该地块已被大连万达锁定。同时认证微博网友李伟love也在该微博回复中确认是万达。如此，高调的竞买条件，业内人士普遍认为该地块是为万达量身定做。东葛路地块的竞买条件，重点是放在了对购物中心的操控能力上。但国内从事类似购物中心开发的物业只有三四家，而万达曾在南宁开拓过市场，目前正在选址中，出让该地块的目的和意图非常明确。振业集团广西公司董事长李伟透露，南宁东葛路地块的竞买条件，与该商业巨头在厦门拿地的竞买条件非常相似。继4月1日，南京新街口万达广场和济南泉城路万达广场同时更名为悦荟广场后，南宁万达广场等其他6家大连万达集团旗下的购物广场也即将更名为悦荟广场。据资料显示，从2001年大连万达集团进入商业地产以来，该集团经历了2001年—2003年开发的第一代产品单店模式，2004年开发的第二代组合店模式，从2005年下半年起开发的第三代产品城市综合体模式三代产品三个阶段。从第一代产品到第二代产品，万达始终处在一个经营建设商业地产的探索过程，第三代产品的推出意味着万达商业地产模式走向成熟。对于高门槛这一说法，很多人都误解了，不一定就是量身定做。基于土地发展需要，而设定一定的条件，这个是很正常的，就像招投标一样，必须是有条件的。南宁市国土资源交易中心出让科副科长陆云说。如果没有条件，谁都可以来竞争，那就是一种资源的浪费。之前有些被传为量身定做的地块，不是依然有其他开发商来竞拍吗。高门槛和量身定做，不能混为一谈。政府设定的竞买条件，是基于区域发展需求的，而不是单个地块的发展。陆云表示，该地块刚挂出来目前还没有人来报名，每次出让挂出公告都是到最后几天才会有人来报名。一向选址都居于市中心的万达，此次为何要选择南宁东葛路南侧呢？李伟认为：万达在南宁布点选择边缘商业圈，非商业主战场，商业积累薄弱，属于商业空白点，在这些位置落户，必须是一个大型的实力发展商才有能力化腐朽为神奇。其在其他城市也遵循相似路径，基本都获得成功。李伟同时表示，该区域未来规划前景好，区域配套也将进一步成熟。以往东葛路、凤岭北居民要到大型商场消费，要么到朝阳，要么到城西，未来万达以其体量和品牌可以在南宁占一席之位。东葛路和凤岭北的周边商业配套还未完善，万达开业后周边的居民和新开发的楼盘将受益非浅，邓䶮表示，这两个板块周边居住区人口也会增多，消费力更强，相信万达广场会迎合市民的迫切需求。提升区域房价：东葛路、凤岭北最受益---------------------------------------------------------------------------有业内人士分析，万达所走的路已经形成了自己的独特模式，通过项目形成一个商圈，以商业带动商务楼和住宅的发展，形成一个群聚效应。从以往万达广场的成功经验来看，不管在哪个区域，它都是地标性项目，它进驻之后，必将带动房价的上涨。
之前一个买在悦荟广场附近的朋友曾经说，跟着万达走，一定没错！所以我们不难得出结论，无论是自主还是投资客，在万达附近买房都是非常明智的选择，尤其是偏向投资的买房者，万达不会让你失望。李伟表示，万达每到一个地方必定会改善同区域居民整体生活便利度，同时也会带动房价、租金上涨。因此，只要万达拿到这地块东葛路、凤岭北周围边楼盘受益，新房也会被看好。
王琰认为，从该地块的规划来看，万达依旧是走着前人的路子，涵盖商业广场、商务酒店等多种物业类型，集消费购物、休闲娱乐、餐饮美食、商务办公等功能于一体的商业新中心。有人说，它不是简单的商业配套，而是城市综合体，因为它的发展能带动周边商业配套的完善，带动消费，提升板块价值，这在前几个万达的发展过程中也早已被验证，将来周边及凤岭北楼盘将会得到很大的提升，受益也最多。李伟分析认为，万达广场落地东葛路，南宁一些商业将会受到冲击，并形成一定的影响，万达综合体体量大，业态丰富，并经过多年发展已近积累了丰富的运营经验，且万达模式具有唯一性，这对地方政府有很大吸引力，万达进入南宁将会大大改变南宁城市商圈带动人气和商气。
东葛路地块无论是从地理上还是南宁人感情上来说，要打造成万达在南宁的旗舰型项目。这不仅表现在地上面积不少于9万平方米的购物中心及地上建筑面积不少于3.5万平方米的国际知名品牌五星级酒店的体量上，同时也是业态功能最齐全的项目。包括高端酒店、商业旗舰店，国际影院三个方面，这些都会大大改变南宁城市商圈。邓䶮如是说。厦门湖里万达广场总规划用地面积12.9万平方米，总建筑面积约53万平方米，总投资50个亿，购物中心涵盖了万千百货、沃尔玛、万达影城IMAX、大歌星KTV、大玩家超乐场、国美电器、国惠大酒楼等主力店，也拥有H&M、ZARA、UNIQLO、WIRFASHION、ME&CITY、玛丽莎美容美体等次主力店，更拥有一百余家各具特色的精品专卖店和各国各地美食餐饮店，尽显休闲、时尚风采。
项目分为ABCDE五大区，A区为购物中心；B区为B1#、B2#SOHO；C区为全商务办公C1#、C2#、C3#；D区为D1#、D2#、D3#、D4#；E区为万达酒店。
1.项目的地段好：厦门湖里万达广场就在厦门岛东部，是距离台湾最近的万达广场。项目占地6万平方米，总建筑面积近33万平方米。是上海万达商业广场是大连万达集团在上海投资的第一个项目，项目总投资为30亿元。广场平面呈品字型布置，地上划分为五个大型业态和三幢甲级高层办公楼。采用订单式经营模式，根据城市规划总体要求，结合各主力店业态的使用要求，在基地内沿淞沪路布设沃尔玛购物广场与巴黎春天百货；在邯郸路设置第一食品广场；在国宾路设置十个放映厅的万达国际影城、娱乐广场及书城；沿政通路与规划路布置和乐国际家居广场，并分别在食品大楼上设有一栋25层高办公楼；万达国际影城上设有22层高办公楼；在沃尔玛上设有23层高办公楼；在沃尔玛上设有23层高办公楼。北京万达广场位于CBD核心区，国贸桥东300米，与国贸大厦、摩托罗拉大厦、惠普大厦，京广中心、CCTV、BTV毗邻而居。
北京万达广场总规划占地逾10公顷，总建筑面积超过48万平方米。聚合涉外连锁商业中心、国际商务港、五星级酒店、5A写字楼、特色商业街区于一身，成就CBD核心区钻石级商务聚合体。北京万达广场整体项目分为南北两区，南区是集五星级酒店和5A级写字楼以及与名列世界500强前茅的沃尔玛、时代华纳、雅高国际等商业巨子携手的诸多大型商业项目于一身的城市综合体商业物业。北区是以国际商务港为主的商务区，建筑面积29.万平方米。总用地面积约21.09公顷，总建筑面积56.3万平米。地上建筑面积44.4万平米，其中大商业9.6万平米，写字楼7.7万平米，酒店3.7万平米，室外步行街2.0万平米。地下建筑面积11.9万平米，其中大商业地下7.4万平米，甲级写字楼地下2.5万平米，酒店地下0.8万平米。
白云万达广场项目内容包括商业中心、五星级酒店、城市步行街、甲级写字楼等。商业中心总建筑面积17.4万平方米，引入万千百货、沃尔玛、万达影院、国美电器、大玩家超乐城、大歌星量贩KTV等主力店。10个月建成并投入使用。
白云万达广场餐饮区面积超过1万平方米，引入餐饮品牌20多个，涵盖各种菜系。
《万达广场重新定址东葛路》相关参考资料:
万达广场、通州万达广场、万州 万达广场、万达广场跳楼、西宁 万达广场、招商银行万达广场、上海周浦万达广场店、招行万达广场、北京通州万达广场店
