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邯郸房企集体违约引崩盘危机,“烂尾”多米诺倒下

发布日期:2016/5/21 1:44:57 浏览:702

金九银十本应是楼市的传统旺季,但是在邯郸市却出现了多家房企违约,项目停售,甚至烂尾的出现,这样的现象犹如多米诺骨牌,多家房企倒下,开发商不知去向。在这种情况下,最担忧的就属购房者了,很多购房者表示...

金九银十本应是楼市的传统旺季,但是在邯郸市却出现了多家房企违约,项目停售,甚至烂尾的出现,这样的现象犹如多米诺骨牌,多家房企倒下,开发商不知去向。在这种情况下,最担忧的就属购房者了,很多购房者表示,现在都不敢买房了,担心开发商会拿着预售款跑路。

为什么多家房企都会出现这样的情况呢?据记者调查了解到,邯郸不少开发商都有民间集资,他们以年息20甚至30的高额利息为诱饵,在短短几年之内集资数十亿,将这些资金支付土地出让金或作其他用途,当不断加速圈地、融资遭到楼市下行的困境时,开发商无法继续这场豪赌。最终导致烂尾如多米诺骨牌一样倒下。

江门-邯郸

从7月份开始的第一家房企毁约,开发商跑路开始,就不断出现有其他的房企售楼部停售、项目烂尾等。这场风暴的开始就席卷了多家房企。有业内人士告诉记者,当初开发商大多以“卖房号”等方式进行,这也是开发商集资的一种方式,因此在当地部门对开发商集资事件展开调查期间,以这种方式收房的项目也采取“停售”的方式避风头。

有业内人士表示,邯郸近期出现的大量烂尾楼盘于近期出现的民间借贷危机相关,为了避免事态的继续扩大,相关部门要求相关房企兑付部分资金,为此不少开发商的资金链出现断裂。而且受这起事件影响,不少本应年底结款的供应商和施工方都要求提前结清部分款项,生怕跑路的开发商越来越多。

当地开发商在当初投资建设的时候,对外吸收融资借贷,有无得深圳是无抵押借贷,均以高额信息吸引债权人,而如今多家房企停止付息、老板跑路。债权人直指造成目前开发商融资违约的根源在于监管的疏松纵容。由于地方对土地财政的依赖,开发商在拿地、开发、预售等多个环节都存在证件不全的情况下,还能开发。

由于当地开发商跑路,楼盘烂尾,导致当地房地产市场动荡,购房者观望,成交持续低迷。目前,邯郸市在着急处理此事,寻求并购者,这样不仅是为了救活企业,也是为了救活当地市场,否则邯郸楼市将可能出现。

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