子公司合计数
375,473.66
378,467.23
36,183.50
12,871.40
86,646.92
上市公司
842,798.97
126,225.98
279,384.12
占比
44.55
44.91
28.67
10.20
31.01
注：①：转让标的中，新友置地的交易对方是非关联方——上海融创开发有限公司，
其余转让标的为关联方——友谊集团。
②：与本次交易相关的债权债务清理不会对交易标的的资产总额、资产净额产生影响。
2、资产购买
本次交易公司购买的标的为富丽华酒店持有的盛发置业100股权。本次交
易前，公司通过富丽华酒店间接持有的盛发置业60股权，本次交易完成后，公
司将直接持有盛发置业100股权。
下表系盛发置业40股权及公司2015年末资产总额、资产净额、2015年度
营业收入及占比情况。
单位：万元
项目
资产总额
资产净额
交易价
格
2015年末营业收
入
盛发置业（定价基准日）
168,741.63
26,831.37
755.76
0
盛发置业40股权（定价基准日）
67,496.65
10,732.55
302.30
0
上市公司（2015年末）
842,798.97
126,225.98
279,384.12
占比
8.01
0.24
0
综上，公司在最近12个月内连续出售同一或者相关资产所对应的资产总额.
资产净额、营业收入合计数占上市公司相应指标均未超过50，公司在最近12
个月内购买资产所对应的资产总额、资产净额、营业收入占上市公司相应指标亦
未超过了50，因此本次交易不构成重大资产重组。
三、公告中“三、关联方基本情况”中“（一）集团有限公司基本
情况”补充披露如下：
5、本次交易资金来源说明
2016年6月28日，友谊集团与武信投资控股（深圳）股份有限公司签署了
《关于转让（集团）股份有限公司部分股份之股份转让协议》。友谊集
团将其持有的100,000,000股公司股份（占我司股份总数的28.06）以每股13
元的价格转让给武信投资控股（深圳）股份有限公司。2016年7月20日，本次
股权转让事宜的相关证券过户登记手续全部办理完成，友谊集团收到全部股权转
让价款合计13亿元。
本次股权转让款项及往来款项清理资金为友谊集团自有资金或其自筹资金。
公司董事会认为：友谊集团能够保证公司本次交易中股权转让价款及往来款项清
理的支付。
四、公告中“四、关联交易标的基本情况”中“（一）大连富丽华大酒店‘3.
股权和主要资产权属情况’之‘（3）公司担保情况’”补充披露如下：
公司经过进一步沟通，富丽华酒店将在本次股权转让所涉及工商变更登记手
续办理完毕一个月内，立即偿还该笔贷款；在彻底偿还该笔款项前，富丽华酒店
应收盛发置业的款项672,786,482.93元，可作为履约承诺。
五、公告中“八、交易的目的和影响”中补充披露如下：
（一）本次交易的原因
公司转让子公司股权，旨在对公司存量业务结构进行调整，进行业务归集，
从而改善公司业务结构，保证公司管控模式更加精准、高效。本次交易标的中除
锦城装饰外，其余标的公司均为亏损状态，本次交易有利于公司减少亏损，改善
资产负债结构，从而提升公司业绩，增强持续发展能力。
（二）本次交易的必要性
1、富丽华酒店为五星级酒店，近年来高端酒店所面临的发展压力持续增加，
高端酒店业“马太效应”的现象和行业集中度更加明显，一、二线城市高端酒店
市场布局已基本完成，发展空间受限；同时，过去几年以来，经济型酒店价格战
的惨烈以及消费需求的升级，使整个中端酒店行业正在崛起。再次，在宏观经济
增速持续放缓、“三公”消费缩减等因素的影响下，国内酒店服务市场一度处于
低迷状态。2014年以来高星级酒店供大于求，价格战，竞争秩序混乱的局面持
续存在，收入、利润持续走低，行业整体效益出现断崖式下降。
2、友嘉购物、友谊美邻、沈阳铁西及邯郸友谊均位于二、三线城市，消费
水平有限，零售业市场竞争激烈，雷同化趋势明显，加之近年来航空、高铁、互
联网等“井喷式”发展势头正快速改变着整体的商业格局和模式。高端消费者向
北京、上海乃至欧美等国际一线品牌集聚的国家转移购买力,大众消费者逐渐倾
向于物美价廉的网络代购。“年中购”、“双11”等沸沸扬扬的网络节日,微商.
电商等快速崛起,对实体店客源分流影响巨大。同时上述交易标的长期处于亏损
状态，且设备设施老化，涉及大额再投入等问题，拖累公司业绩。
3、友谊航运在商品采购及销售渠道方面与公司主营业务中的传统零售业存
在较大差异，货物采购受政策局限，不利于公司业务结构的调整和整合；友谊航
运业务发展与对外贸易及航运服务行业关联较为紧密，今年以来，大连对外贸易
几近停滞，一般贸易、加工贸易或高新技术品的进出口额均全线下滑，随着中国
远洋和中国海运两大央企航运巨头重组后，将业务总部撤出天津和大连，转向了
上海和广州，大连航运行业发展面临严峻挑战。
4、友谊服装、友谊物业及锦城装饰的主营业务与公司主营业务存在较大差
异，不利于公司业务结构的调整和整合；同时友谊服装、友谊物业处于亏损状态，
拖累公司业绩；锦城装饰尚未开展实际运营，综上，三家公司对公司业绩影响不
大。
（三）公司产业结构调整计划
公司转让部分子公司股权，旨在优化公司资产结构及产业布局，对公司存量
业务进行调整，向公司主营业务地产业、零售业归集。同时公司已于2016年10
月28日召开的第七届董事会第二十九次会议及2016年11月14日召开的2016
年第五次临时股东大会审议通过了《关于参与投资设立友谊地产投资基金（有限
合伙）暨关联交易的议案》，公司参与设立有限合伙企业，是公司主营业务谋求
向“地产 金融”领域迈进的主动谋变之举，是公司对地产业务创新模式的尝试。
综上，公司在业务结构调整过程中，将遵循市场化原则，未来不排除继续出
售低效、亏损资产的可能性；同时，公司也将遵循增强持续发展能力、维护全体
股东利益的原则，制定新的战略发展方向，开创新的发展模式，推动公司的发展。
（四）本次交易的影响
根据本次股权转让交易所涉及的各标的公司截止2016年8月31日相关财务
数据，经测算，本次股权转让交易所产生的处置收益，将增加公司2016年度净
利润的金额约为3.9亿元（未考虑税收因素）。由于本次股权转让交易拟于2016
年底完成，所以上述各标的公司的2016年度净利润仍将纳入公司2016年度的合
并利润表中，因此，除上述处置收益对公司2016年度净利润的影响外，本次股
权转让交易对公司2016年度净利润未产生其他影响。
除上述补充披露情况外，原公告其他内容不变。详细内容见与本公告同日披
露的《（集团）股份有限公司关于子公司股权转让暨关联交易的公告（更
新后）》。公司就上述补充披露给投资者带来的不便深表歉意。
特此公告。
（集团）股份有限公司董事会
2016年11月29日
《[关联交易]大连友谊:关于子公司股权转让暨关联交易的补充公告》相关参考资料:
大连友谊、000679 大连友谊、大连友谊 新技术、大连友谊 发布会、大连友谊 新产品、大连友谊吧、大连友谊股吧、大连友谊药房、子公司
