聽聽聽聽□河北日报、河北新闻网记者刘剑英
聽聽聽聽日前，邯郸市思特利房地产公司5万余平方米的住宅楼项目开始门窗和地暖施工，预计明年初可以全部竣工。这家一度因资金困难而停工的公司，9月底以在建住宅主体竣工部分作抵押，获得了1000万元贷款，项目顺利复工。“以前住宅项目需要用房产证作抵押，否则无法申请贷款。‘金九条’拓宽了企业贷款抵押范围，解了燃眉之急。”该公司总经理王元告诉记者。
聽聽聽聽王元说的“金九条”，是指邯郸市今年8月推出的《关于进一步做好抵押质押担保登记工作的意见》，大幅拓宽了抵押登记范围，许多条款在省内属于首创，受到企业普遍欢迎。
聽聽聽聽面对中小企业普遍面临的融资难题，今年，邯郸市坚持向改革要红利，相继推出“抵押质押九条”、“房九条”、“科技九条”、“金十条”等改革措施，改善投融资环境，激发大众创业、万众创新活力。
聽聽聽聽拓宽抵押质押范围，盘活闲置资产，可为企业融资超300亿元
聽聽聽聽“当前，一方面是企业融资难，一方面许多存量资产不能用于抵押贷款，导致企业经营困难，‘抵押质押九条’目的就是盘活企业的闲置资产。”邯郸市工信局局长李冠军介绍，初步统计，邯郸全市在房产、土地、车辆等领域未被抵押的资产超过1000亿元，如果抵押盘活，可直接为企业增加融资300亿至500亿元，很大程度上改变企业融资环境。
聽聽聽聽拓宽登记范围。登记部门由以前只对金融机构登记，拓展为投融资公司、担保公司、小额贷款公司及各类企业法人和自然人，均可依法申请办理抵押登记。
聽聽聽聽土地可多次抵押。以往一宗地块完成一笔贷款抵押后，无论贷款额度大小，均不能再次抵押。如今，经规划部门出具分割意见后，土地权利人可申请土地使用权分割抵押登记，实现利用土地抵押多次贷款。新政出台至今，该市共办理土地抵押业务41宗，总金额超12亿元。
聽聽聽聽在房产抵押方面，对已签订商品房预售合同并办理商品房买卖合同备案、但尚未取得权属证书的房产，房地产开发企业取得预售许可证但尚未出售的房产，均可实施融资抵押登记，而且允许抵押后余额价值进行再次抵押。目前，邯郸市已受理房地产抵押登记业务90笔，融资1.79亿元。
