燕赵都市报2012/08/2008:36
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的
在许多地方，资金短缺问题被视为保障性安居工程项目建设的“拦路虎”。然而，邯郸市在保障房建设方面所表现出的，完全是“不愁钱”的底气：项目数量多———入住率高；工程质量好———采用新技术和工艺，虽然造价较传统工艺略高，但质量更优，工程进度更快。完成2012年保障性安居工程建设任务，计划年度投资36.9亿元。如此庞大的资金从哪里“淘”？
记者采访发现，邯郸市在保障房建设上敢花钱、不差钱，并不是因为“家底殷实”，而是该市在“找钱”上可谓用足了心思，使足了“招数”。
大头儿政府出缺口儿政府兜
据介绍，在2011年年底，邯郸市已安排了2012年保障房建设的资金盘子。春节长假后一上班，邯郸市主要领导、主管领导就带着相关区、县和相关部门负责人，到工程建设一线，研究解决项目资金、用地等问题。
今年，邯郸市用于保障性安居工程的市本级财政投资18.3亿元。据邯郸市财政局经建处副处长王亚伟介绍，通过争取中央和省补助资金、市级财政专户结余、公积金增值、预提土地出让金、抢抓政策机遇等途径，确保了建设资金需求。截至记者采访时，市本级财政已落实17.52亿元。
据介绍，邯郸市严格按比例从土地出让金中提取保障性住房建设资金，做到了应提尽提、及时提、足额提，今年可提取1.5亿元。
住房公积金增值扣除风险准备金及管理费，净全部用于保障性住房建设。2011年和2012年，两年安排了5000万元。
此外，2010年地方债券筹措的8000万元和2011年筹措的25000万元，全部转入了市财政保障性住房账户。
王亚伟说，一旦保障性住房建设资金出现缺口，财政资金将及时保障，缺多少补多少，一定会满足建设需要。
领导意识足融资平台厚
邯郸市住房保障和房产管理局局长于文竹告诉记者，邯郸市各级领导脑子里都有一根敏感神经：想方设法为建保障房找钱。
去年6月22日，在省里开会的市政府主要领导得知国开行贷款支持保障房建设后，立即向省政府汇报工作，争取支持，并于当晚赶回邯郸，连夜召集住房保障、财政、规划、土地、建设、发改等部门研究贷款政策，当场落实项目资本金2.2亿元和抵押土地559亩，使开行贷款得以顺利实施。
据邯郸市两房中心副主任薛冰原介绍，邯郸市于2010年成立了全省保障性住房建设投资有限公司。为做大做强这一平台，市财政注入项目资本金2.2亿元、土地559亩，价值22.3亿元。
目前，房投公司在建保障房项目5个，总投资42.91亿元，包括各类保障性住房19462套，占地面积886.18亩，总建筑面积136万平方米。
邯郸市还计划将原在“两房”中心名下价值5亿多元的3769套廉租房注入房投公司，预计两年之后房投公司净资产达到60多亿元，成为邯郸市城建主要投融资平台之一。
社会有帮助银行来协助
邯郸市抓住开行贷款支持保障性住房建设的有利时机，于2011年申报利民苑、民悦苑、民馨苑3个保障房贷款项目，总投资10.88亿元，申请贷款8.7亿元，已顺利通过国开行总行审批，近期即可签订贷款合同。
邯郸市还积极引导企业，采取房投公司自建、开发企业建设、棚户区改造单位自筹、商品房项目配建等多种形式，参与保障性住房建设。2008年以来，主城区仅紫薇苑、金泽苑3个保障房项目，就吸引社会资金24亿元；中央下放地方煤矿棚户区改造项目和国有工矿棚户区改造项目，除争取上级补助资金外，由企业和住户合理负担，已累计完成投资25.9亿元。
邯郸市是我省率先实施在商品房中配建廉租住房政策的城市。目前已在56个普通商品房项目中配套建设5291套，建成后产权移交政府，由此也形成了社会资金投建保障房的良性机制。
公积金试点补企业债券筹
今年，邯郸市又有两个“破冰之举”，一是试点利用住房公积金贷款支持保障性住房建设；二是发行企业债券。
邯郸市住房公积金管理中心副主任梁福庆告诉记者，到6月底，邯郸市累计归集住房公积金104.36亿元。今年，邯郸市紧紧抓住作为“利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市”的大好时机，限度争取住房公积金贷款支持保障房建设。梁福庆说，邯郸市公积金资金准备充足，符合贷款要求。目前已制定了《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》、《2012年利用住房公积金贷款支持保障性住房建设实施方案》和《实施细则》，落实了申报项目，拟申报贷款10亿元。
邯郸市城投公司副总经理井俊平告诉记者，今年，邯郸市将发行企业债券作为保障性住房融资的又一重要渠道。经过大量艰苦细致的前期工作，目前已由上海德邦证券公司负责包装，保障性住房建设发债资金达到4.4亿元。目前，已组卷上报省发改委。
于文竹给记者算了笔账，财政投资18.3亿、开行贷款8.7亿、企业债券4.4亿、公积金贷款10亿，这些资金就已达到41.4亿元，远远超过了今年的年度投资计划。
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